63 Av. Brunet , Pointe-Claire, QC H9S4T7
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À Vendre

949 000 $

63 Av. Brunet , Pointe-Claire, QC H9S4T7

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 63 Brunet Chaleureux et captivant cottage de 3 chambres à coucher de style "Cape Cod" au coeur du charmant Cedar Park. Ce petit bijou a subi une transformation complète avec des rénovations de qualité, un design de bon goût et un décor neutre. Situé dans un cul-de-sac, orienté à l'ouest, il jouit d'une situation paisible. Proximité de la piscine Lakeshore, du village Point Claire, des parcs et de l'école.

Calme et isolé à quelques pas du parc Kinsmen, de la piscine communautaire, des parcs au bord du lac et du charmant village de Pointe-Claire.

Lumineux et spacieux plan d'étage à aire ouverte, le rez-de-chaussée avec planchers en chêne comprend un charmant salon avec moulures à gorge, rehaussé d'un foyer au gaz et d'armoires encastrées de qualité sur mesure.

Un confortable coin salon/dînette est ouvert sur la cuisine rénovée avec des comptoirs en granit et une grande fenêtre donnant sur la cour arrière privée.
Portes-fenêtres donnant sur la terrasse privée surélevée, marches menant à la cour arrière privée et bien entretenue.

Hall d'entrée transversal - salle à manger séparée avec moulures à gorge

Entrée latérale pratique, vestiaire séparé avec des casiers encastrés et salle d'eau au rez-de-chaussée.

Le deuxième étage offre une chambre principale lumineuse avec des armoires encastrées et une deuxième chambre à coucher supplémentaire avec un bureau séparé (converti auparavant en 3 chambres à coucher), une salle de bain familiale spacieuse et rénovée avec des planchers chauffants.

Le sous-sol fini comprend une salle familiale/de détente, une troisième chambre à coucher avec une deuxième salle de bain complète adjacente.
Nouvelle buanderie séparée adjacente à la deuxième salle de bain

Salle de fournaise séparée avec rangement

Caractéristiques ;
Toit plus récent 2017, installation d'un foyer au gaz 2020, fournaise, climatisation 2020, cuisine 2017, salles de bain rénovées 2017, nouvelle salle de lavage 2022, peinture 2022, aménagement paysager, nouvelles fenêtres et portes, nouvelle porte latérale 2022,

Rarement trouvé votre petit coin de paradis !

Inclusions : 

Lave-vaisselle Bosch* Réfrigérateur à vin* Hotte micro-ondes* Réfrigérateur Fisher Paykel* Stores aux fenêtres* Système d'alarme avec sonnette Bcamera* Réfrigérateur et congélateur au sous-sol

Exclusions : 

Luminaires de la salle à manger et du hall supérieur* Boîte aux lettres décorative extérieure* Rideaux et tringles de la dînette et de la salle à manger* Réservoir d'eau chaude* Réservoir de propane* 2 supports muraux pour TV* Fenêtre en verre teinté dans la salle de lavage

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sud Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 301 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 352 800,00 $
  • Évaluation totale : 654 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 112,00 $
  • Taxe scolaire : 485,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 884,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5000.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 30.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1963
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    foyer de gaz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    portes de jardin
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.04 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 5.87 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 4.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.51 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 310,00 $

Inscription du bureau: 

Pearl Kezele - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Jason Fitzpatrick - Residential and Commercial Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier

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