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1 249 000 $

Remarques

Pointe Claire Sud, 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, charmant cottage de style "Cape Cod" niché dans la charmante communauté de Cedar Park. Cette résidence pittoresque et bien aménagée avec de belles caractéristiques, un emplacement en cul de sac, se vante d'une propriété mature de 11250 pieds carrés, une piscine creusée chauffée à l'eau salée, (bain tourbillon), un entourage mature, une terrasse et un patio inférieur. et une chambre spacieuse séparée dans l'aile sud. Charmante, chaleureuse et invitante !

Charmante, chaleureuse et accueillante est la meilleure description de cette charmante résidence dans le quartier mature de Cedar Park à Pointe Claire Sud.
Elle offre un espace généreux, des portes françaises, des planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage, du stratifié dans le sous-sol récemment rénové, des moulures couronnées, une salle familiale séparée (aile nord) offrant une salle de bain complète et une buanderie séparée. La salle familiale, en raison de son emplacement et de ses caractéristiques supplémentaires, pourrait servir ou être utilisée comme une chambre à coucher supplémentaire au rez-de-chaussée avec vue sur les jardins.

A l'étage. Un agencement unique avec une aile sud séparée (extension au-dessus du garage) offre une grande chambre lumineuse/bureau.
Nombreux rangements

Cuisine rénovée avec des comptoirs en granit et de nombreux placards. Les portes-fenêtres de la dinette donnent sur une nouvelle terrasse reconstruite et sur le patio inférieur, à proximité du bain à remous et de la piscine chauffée creusée.
Note : La maison est équipée d'une pompe à chaleur à air pulsé, d'une climatisation murale dans la chambre de l'aile sud (au-dessus du garage) et de plinthes électriques.

Le sous-sol rénové offre un grand espace et des sols stratifiés refaits.

Catégorie Reno :

Piscine : nouvelle pompe et filtre 2022, dernier liner 2019, cellule d'eau salée 2020, pompe à chaleur 2011, spa 2007, abri de piscine 2006, système d'irrigation 2008, patio en pierre 2008

Maison intérieure et extérieure :

Fissure dans la fondation 2006, réservoir d'eau chaude 2023 (contrat de location),
Fournaise électrique 2020, rénovation de la cuisine 2015, nettoyage des conduits 2018, nouvelle valve sur l'entrée d'eau principale 2011, sous-sol refait à cause d'une fuite 2020, fermes de toit renforcées 2012, bardeaux de toit remplacés 2012, nouveau revêtement Malbec 2014, fenêtres latérales et arrière 2014, nouvelles portes patio cuisine et salle à manger 2022, inspection caméra du tuyau d'égout 2008,

Inclusions :

Réfrigérateur* cuisinière* lave-vaisselle* laveuse et sécheuse* tous les luminaires* accessoires de piscine réguliers* stores et tringles* armoires de bois de chaque côté de la cheminée* système d'arrosage* bain tourbillon ( tel quel )

Exclusions :

Rideaux Réservoir d'eau chaude ( hydro solutions) Système d'alarme Telus

Résumé de la propriété

Voisinage : Sud Ouest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 627 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 530 700,00 $
Évaluation totale : 1 157 800,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 7 602,00 $
Taxe scolaire : 873,00 $
Taxes annuelles totales : 8 475,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 75.0 Pieds
Profondeur du terrain : 150.0 Pieds
Dimensions du terrain : 11250.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 57.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 27.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Superficie habitable (approx): 2276.17 Pieds carrés
Bâti en : 1949
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Zonage : RESI

Inscription du bureau:

Pearl Kezele - Courtier immobilier résidentiel et commercial , Jason Fitzpatrick - Residential and Commercial Real Estate Broker

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Cellulaire : 514.979.7790

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Courriel

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263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

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