1322 Rue des Cyprès , Pincourt QC J7W0A8

No. 23865525

Inscription du bureau:

Pearl Kezele, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Jason Fitzpatrick, Residential and Commercial Real Estate Broker

Pearl Kezele

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.979.7790

pearlkezele@royallepage.ca

http://www.montrealwestislandhomes.ca/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Superbe résidence en pierre de 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, nichée dans un cul de sac tranquille et adossée à un espace vert privé. La cuisine spacieuse est dotée d'un grand espace de rangement, d'un nouveau comptoir en quartz 2021 et d'un dosseret en marbre, d'un sous-sol fini de qualité, d'une deuxième salle de bain complète, d'une douche séparée avec planchers chauffants, d'une quatrième chambre, d'une salle de jeu avec armoires encastrées et d'un bureau. L'accueillante cour arrière ensoleillée, entièrement clôturée, offre une grande terrasse, un patio et une WOW !!

Bienvenue au 1322 Cypres :

Une fierté méticuleuse de propriétaire vous accueillera.

Vestibule séparé, portes françaises ouvrant sur un spacieux salon-salle à manger-cuisine à aire ouverte avec vue sur la cour arrière privée, adossée à un espace vert.
Caractéristiques :
Planchers de bois franc et de céramique (planchers de céramique chauffés dans la 2e salle de bain au sous-sol).
Fournaise 2008
CLIMATISEUR 2008
2008 échangeur d'air
2010 Terrasse 16 x 22 pi
2011 Entrée de garage en pierre unie double largeur
2015 Remise
2016 Moulures couronnées et peinture de la maison
2018 Système d'irrigation
2019 Nouvelles marches d'entrée
2021 Chauffe-eau hydro solutions
2021 Comptoirs de cuisine en quartz

Propriété entretenue à l'avant et à l'arrière.

https://www.google.com/maps/place/Rousseau+Forest,+Pincourt/@45.3659929,-73.9958227,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x4cc947e79539f39d:0x954e352b456d7705!8m2!3d45.3659892!4d-73.9932478!16s%2Fg%2F11gdc9s23y?entry=ttu

https://www.wikiloc.com/trails/outdoor/canada/quebec/pincourt

Inclusions : *Lave-vaisselle, *hotte *stores *rideaux et tringles *ouvre-porte de garage et 2 télécommandes *luminaires miroir dans salle d'eau *système d'alarme *aspirateur central et accessoires *échangeur d'air *abri *système d'irrigation (2018) *miroirs permanents salle d'eau.

Exclusions : Réservoir d'eau chaude (location) *Réfrigérateur *Fourneau *Micro-ondes *Chargeur électrique VE *Gazébo *pergola *Sac à remous *Toute étagère libre dans les zones de stockage *Contenu dans le cabanon *Foyer mural electic.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	147 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	331 400,00 $
Évaluation totale :	478 900,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 067,00 $
Taxe scolaire :	407,00 $
Taxes annuelles totales :	4 474,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	16.14 Mètre
Profondeur du terrain :	37.4 Mètre
Dimensions du terrain :	655.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.97 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.77 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2008
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Autre - Forêt arrière

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 080,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
- placard de plain-pied
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.23 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
- planchers chauffants
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.51 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
- Boudoir
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.07 m
- Plancher : Béton

Pearl Kezele

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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