441 Montrose Drive , Beaconsfield QC H9W1H4

Vente 1 198 000 $ |

No. 21156052

Inscription du bureau:

Pearl Kezele, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Jason Fitzpatrick, Residential and Commercial Real Estate Broker

Pearl Kezele

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.979.7790

pearlkezele@royallepage.ca

http://www.montrealwestislandhomes.ca/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Beaconsfield est une élégante résidence de 4 chambres à coucher plus 3 salles de bains, sous-sol fini, superbement rénovée dans le secteur familial de Sherwood. Cette belle propriété a été rénovée avec amour par le propriétaire actuel et les propriétaires précédents. Superbe apparence. Elle offre une cour arrière ensoleillée et clôturée, une piscine creusée et chauffée avec une aire de repos séparée. De plus, un sous-sol fini et lumineux avec 1 ou 2 bureaux, une salle de jeux, une salle de gym et une troisième salle de bain.

Beaconsfield est une élégante résidence de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains, avec sous-sol aménagé, dans le quartier familial de Sherwood. Cette belle propriété a été rénovée avec amour par les propriétaires actuels et précédents. Méticuleux dans les détails et le design, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Superbe apparence. Elle offre une cour arrière ensoleillée et clôturée, une piscine creusée et chauffée avec une aire de repos séparée. De plus, un sous-sol fini et lumineux avec 1 ou 2 bureaux, une salle de jeux, une salle de gymnastique et une troisième salle de bain.

Améliorations / Rénovations / IT intégré :
*Nouveau toit en bardeaux - 2021
*Isolation en mousse du grenier R40 - 2021
*Turbopompe murale Carrier 2.5tone - 2021
*Climatiseur à air pulsé - 2022
*Entrée de garage - aménagement paysager - (absolument magnifique) - 2022
*Gazébo - 2021
*Panneau électrique modifié
*Système d'irrigation Smart Rachio
*Technologie câblée directe entièrement intégrée et accessibilité Wi-Fi = partout, y compris les gradateurs.

441 Prominade Montrose propriété très appréciée avec des caractéristiques super pratiques :

English Public school board (LBPSB) Lien pour le code postal H9W1H4 :
https://busplanner.lbpsb.qc.ca/Eligibility

Écoles primaires :

CHRISTMAS PARK ELEMENTARY SCHOOL
422 BOULEVARD BEACONSFIELD BEACONSFIELD

ÉCOLE ÉLÉMENTAIRE JUNIOR DE L'ACADÉMIE SHERBROOKE (de la maternelle à la 2e année)
230 rue Sherbrooke, Beaconsfield, QC H9W 1W1
https://sherbrookejr.lbpsb.qc.ca/

ÉCOLE ÉLÉMENTAIRE SENIOR DE L'ACADÉMIE SHERBROOKE (3e à 6e année)
Adresse : 313 Windermere, Beaconsfield, QC H9W 1W1
https://sherbrookesr.lbpsb.qc.ca/

Écoles secondaires :
École secondaire de Beaconsfield
250, promenade Beaurepaire, Beaconsfield (Québec) H9W 5G7
https://beaconsfield.lbpsb.qc.ca/

Commission scolaire publique française (CSMB) Lien pour le code postal H9W1H4 :
https://transport.csmb.qc.ca/Pages/Anonyme/parents/page.fr.aspx?lnfbs=

Écoles primaires :
Saint-Rémi
16, rue Neveu, Beaconsfield H9W 5B4

Écoles secondaires
Félix-Leclerc
311, av. Inglewood, Pointe-Claire H9R 2Z8

Édifice Robert-Plourde
130, av. Ambassador, Pointe-Claire H9R

Inclusions : Système d'alarme* gazebo(2021)* cuisinière* hotte* réfrigérateur* lave-vaisselle* tous les traitements de fenêtres et stores* piscine et accès général * aspirateur central et accès * ouvre-porte de garage + télécommande* tous les luminaires* réservoir d'eau chaude* miroirs dans les salles de bains* chauffe-piscine électrique* système d'arrosage intelligent* 2 supports T.V. (salle familiale et chambre principale)* support dans le garage* pompe à chaleur murale (niveau du hall supérieur)* A/C sur

Exclusions : réservoir de propane (contrat de location)Salon avec support T.V.& T.V.* Equipement wifi étendu

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Sherwood (Nord Ouest)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	398 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	619 400,00 $
Évaluation totale :	1 017 900,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	6 420,00 $
Taxe scolaire :	775,00 $
Taxes annuelles totales :	7 867,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	103.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7796.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	47.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	39.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1973
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- planchers en chêne lambris+ogs
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- planchers en chêne lambris+ogs
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.42 m
- Plancher : Céramique
- planchers en chêne lambris+ogs
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
- a bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
- accès spacieux au garage
Salle d'eau
- 1.78 m x 0.84 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.18 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.79 m x 5.16 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
- baignoire romaine/douche sépar
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.85 m x 6.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.73 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
- Douche autonome
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 5.56 m
- Plancher : Plancher flottant
- Utilisé en tant qu'étalon
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 1.85 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 6.25 m
- Plancher : Béton

Pearl Kezele

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